|
W prawie polskim istnieje definicja nieruchomości. Dotyczy ono pewnego stanu prawnego (a właściwie tytułu prawnego do gruntu), mianowicie prawa użytkowania wieczystego – prawo to jest prawem celowym, terminowym i odpłatnym i nie znajduje ono swego odpowiednika w ustawodawstwie krajów "starej unii". Prawo użytkowania wieczystego dotyczy jedynie gruntu, który jest przedmiotem własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste z jednoczesnym obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń. Stąd owa nieruchomość budynkowa – ponieważ w przypadku nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczystej mamy do czynienia z następującym stanem prawnym – grunt jest w użytkowaniu wieczystym natomiast budynki i urządzenia, będące jego częścią składową, stanowią własność użytkownika wieczystego, ponieważ musi on je wykupić w związku z objęciem gruntu w użytkowanie wieczyste. Mimo odrębnej własności gruntu i budynku nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, a jedynie w dziale drugim tej księgi zamieszcza się informację, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.
Prawo to zostało wprowadzone pod koniec lat 60. w celu zwiększenia dynamiki rozwoju rynku nieruchomości mieszkalnych (zwiększenia podaży lokali mieszkalnych) głównie wielorodzinnych – poprzez zwiększenia ilości budowanych bloków mieszkalnych.
Podstawowe kwestie prawne użytkowania wieczystego reguluje kodeks cywilny oraz ustawa o gospodarce nieruchomościami. Odrębna własność budynków jest prawem związanym z prawem użytkowania wieczystego i nie może trwać po wygaśnięciu tego prawa. |
|
Tags:
nieruchomości ,
mieszkania ,
domy ,
działki ,
lokale ,
|
|
Adres www: http://jotnet.posterous.com | |
PowiÄ…zane strony:
| Na rynku budowlanym jest tak wiele zespołów, które majÄ… w swojej ofercie bardzo ciekawe plany domów kuszÄ... | Ogromnym przeżyciem i mocno ważnÄ… wyzwaniem jest dla caÅ‚ej rodziny budowa domów.Zwyczajnie taka inwestycj... |
| Powstaje wiele budynków wielorodzinnych, ale również rozwija się budownictwo jednorodzinne, a to bardzo si... | Wielkie miejskie aglomeracje w latach sukcesu gospodarczego poprzedniego stulecia w Polsce rosły w wielkim po... |
| Dynamicznie rozkręca się budownictwo, wiele jest prowadzonych prac remontowych, bardzo rośnie na rynku zapo... | Szybko wzrasta budownictwo oraz dużo jest prowadzonych zadań remontowych, mocno wzrasta na rynku zapotrzeb... |
Inne strony:
| Spis niezwykle interesujących witryn www. Także ty możesz bez opłat dorzucić swoją stronę do katalogu B... | Szukasz zgrzewarka lub zaszywarka i urządzenia pakujące? Nasza firma euroas je ma! zapraszam do skorzystania... |
| Serwis dal całego miasta Elbląg z całą gamą różnego rodzaju ogłoszeń naprawdę darmowych. Wszystkie p... | Biznesforum.nsv.pl - to nowe forum internetowe dla biznesu, o pisaniu planu na biznes, rejestrowaniu i prowadz... |
| Zapraszam do nowego serwisu ogłoszeniowego z ogłoszeniami z Bytomia.... | Miód każdemu z nas kojarzy się pewnie ze słodkim, złotym i lepiącym się płynem, używanym w kuchni i k... |